眾所周知，自從海南發(fā)布全省限購以來，相信大家也看了不少關(guān)于海南住宅全省限購的信息，小編也就不細說了。今天就提一點，海南住宅在如此嚴格的限購政策下，沒有漏洞可鉆，那么目前還沒有限購的商鋪、寫字樓等商業(yè)用地性質(zhì)的產(chǎn)品必然會成為大家眼中的香餑餑。
眾所周知，自從海南發(fā)布全省限購以來，相信大家也看了不少關(guān)于海南住宅全省限購的信息，小編也就不細說了。今天就提一點，海南住宅在如此嚴格的限購政策下，沒有漏洞可鉆，那么目前還沒有限購的商鋪、寫字樓等商業(yè)用地性質(zhì)的產(chǎn)品必然會成為大家眼中的香餑餑。
一間好商鋪，不僅自營能帶來財富，還可以通過租賃、出售等多種方式獲得豐厚資產(chǎn)。商鋪屬于耐久商品，具有穩(wěn)定性高，抗風險能力強，投資回報率高的特點，對于想在海南投資置業(yè)又不滿足購買住宅條件的購房者而言，商鋪的確是房產(chǎn)投資中最合適的產(chǎn)品。
海南城市面貌
那么商鋪與住宅相比，究竟存在什么優(yōu)勢呢？小編覺得有以下四點。
1、在海南住宅全省限購限貸的政策環(huán)境下，商鋪的產(chǎn)品特點就逐漸受到想在海南投資置業(yè)的客戶群的關(guān)注，因此會刺激商鋪的購買率上漲。
2、投資商鋪可以自己做老板，也可以靠租金實現(xiàn)長期穩(wěn)定收益，商鋪的時間越長租金越高，商鋪價格也會跟著租金回報率而漲；住宅產(chǎn)品則是以買賣差價獲利，但住宅產(chǎn)品會隨著樓齡增長而貶值，而且哪怕是在同一地段出租，住宅租金也低于商鋪。
3、商鋪投資的穩(wěn)定性高于住宅。因為商鋪的客戶投資商鋪后往往要進行裝修改造并且配備必要的設(shè)施，這就意味著會有比較大的投入。有投資就希望有回報，所以客戶會需要有較長的租期，可能一次租約會達到3-5年，甚至更長。而住宅的租期往往是半年至一年，相對較短。
4、商鋪投資兼具房產(chǎn)投資的優(yōu)勢，不僅收益率高，而且風險小，也不用費多大腦，只要地段好，人流量大，都可以購買。另外，商鋪的價格增值速度一點也不比住宅慢，有很多地段好的商鋪增值速度甚至更快。商鋪不同于住宅，商鋪是越老越值錢，同時好的商鋪具有唯一性、稀缺性等特點。所以說，只要資金足夠，全域限購下的海南，投資商鋪是首選。
商鋪效果圖
總體而言，隨著海南建設(shè)自由貿(mào)易港進程的推進，未來海南會朝著國際旅游消費中心靠攏，那么必然少不了購物消費。到時候?qū)懈嘤慰蛠淼胶Ｄ隙燃俾糜?，而且在海南人才落戶政策的推動下，也會引進不少各行各業(yè)的有為人才前來工作或經(jīng)商。
而如今，阿里巴巴成為中央宣布在海南省全島建立自由貿(mào)易試驗區(qū)、中國特色自由貿(mào)易港之后的首家戰(zhàn)略合作企業(yè)。這么優(yōu)秀的企業(yè)參與到海南的發(fā)展中，相信會帶動更多企業(yè)進駐海南，吸引大量優(yōu)秀人才。這對整個海南的商業(yè)設(shè)施建設(shè)，尤其是作為省會城市的海口，其商場、購物步行街、寫字樓等商業(yè)服務設(shè)施需求量會大量增加。
阿里巴巴集團創(chuàng)始人：馬云
目前，購買商鋪對于各位購房者來說是比較合適的選擇。當然商鋪投資擁有穩(wěn)定回報，但同時也有風險，真心需要扎實研究，綜合考慮。本期，小編整理了海南在售的商鋪房源，想來海南置業(yè)的親們，不容錯過！
商鋪產(chǎn)品推薦
遠大購物廣場夜景鳥瞰圖
一、（?？冢?a href="/house/1477" target="_blank" style="color:#1f497d;text-indent:28px;">遠大購物廣場
推薦理由：
1、?？谖骱０陡叨松套^(qū)、臨近市政府、二線海景、配套成熟，區(qū)位優(yōu)勢明顯，居住生活便利。
2、消費者從小孩到大人全齡層，在遠大都能夠享受閑適輕松的購物氛圍。
遠大購物廣場臨街商鋪
商鋪動態(tài)：
【在售房源】臨街商鋪一樓
【戶型面積】建面為46-87平米
【項目價格】單價約48000-60000元/平，總價277-439萬/套
售樓電話（免費）：17899830502
客服：
恩祥北大華府商鋪鳥瞰圖
二、（?？冢?a href="/house/8765" target="_blank" style="color:#1f497d;text-indent:28px;">恩祥北大華府商鋪
推薦理由：
1、緊鄰椰海大道、永萬路，四通八達交通路網(wǎng)，路通財通。
2、緊鄰萬人大社區(qū)、雙學府環(huán)繞，數(shù)以萬計的人流量支撐。
3、全臨街的獨立商鋪，無業(yè)態(tài)經(jīng)營限制。
4、僅1.5萬平商業(yè)體量，坐享數(shù)萬人流量，少有的黃金商鋪。
5、70年大產(chǎn)權(quán)商鋪，多30年財富，市場少有。
6、首層6米層高，一層可變兩層，空間格局多變。
恩祥北大華府商鋪S1號樓商業(yè)街平面圖
商鋪動態(tài)：
【在售房源】A區(qū)商鋪S1、S2號樓
【戶型面積】建面150-200平
【房源價格】均價23000-28000元/平
售樓電話（免費）：17899830502
客服：
融創(chuàng)精彩天地夜景鳥瞰圖
三、（?？冢?a href="/house/6707" target="_blank" style="color:#1f497d;text-indent:28px;">融創(chuàng)精彩天地
推薦理由：
1、位于海秀東路，?？谑兄行?。
2、坐落于省會中心區(qū)位，執(zhí)掌“三橫一縱”的道路交通樞紐，交通便利。
3、不限購，不限貸。
4、低門檻，高價值。
5、知名房企，開發(fā)經(jīng)驗成熟，品質(zhì)有保障。
融創(chuàng)精彩天地商鋪效果圖
商鋪動態(tài)：
【在售房源】商鋪S104
【戶型面積】建面為149.16平米
【房源價格】價格為662.5萬/套
售樓電話（免費）：17899830502
客服：
碧桂園濱江海岸鳥瞰圖
四、（?？冢?a href="/house/170" target="_blank" style="color:#1f497d;text-indent:28px;">碧桂園濱江海岸
推薦理由：
1、約72萬方綜合體，讓生活更精彩。
2、八年成熟大盤，品質(zhì)優(yōu)居保障。
3、過江隧道新規(guī)劃，立體交通路網(wǎng)。
4、三江交匯，環(huán)幕江景，人居福地
5、規(guī)劃燃氣入戶，空間靈動百變。
碧桂園濱江海岸臨街商鋪實景
商鋪動態(tài)：
【在售房源】臨街商鋪
【戶型面積】建面87-260平米
【房源價格】均價20000-45000元/平
【付款方式】一次性付款
售樓電話（免費）：17899830502
客服：
信達銀海御湖鳥瞰圖
五、（瓊海）信達銀海御湖
推薦理由：
1、信達央企品牌實力鑄就，高品質(zhì)保障。
2、乘風自貿(mào)港，不限購稀少產(chǎn)品，投資優(yōu)選。
3、瓊海市中心，成熟商圈，投資回報快。
4、瓊海高端住宅小區(qū)，自帶超強圈層購買力。
5、周邊成熟本地小區(qū)環(huán)繞，超高人氣。
6、豐富戶型選擇，鋪鋪臨街，超強昭示性。
7、首層6米挑高，一層享兩層使用空間，超高使用率，性價比高。
8、格局開敞明亮，分層自由規(guī)劃，樓上居住，樓下經(jīng)營，業(yè)態(tài)自由選擇不限制。
信達銀海御湖臨街商鋪效果圖
商鋪動態(tài)：
【在售房源】臨街商鋪
【戶型面積】建面124-368平
【房源價格】均價20000-25000元/平
售樓電話（免費）：17899830502
客服：
海南恒大御景灣鳥瞰圖
六、（澄邁）海南恒大御景灣
推薦理由：
1、優(yōu)雅距離觀海，賞外海內(nèi)灣半島風彩。
2、親海臨湖優(yōu)氧園林，標準健身房中心。
3、37℃礦物理療溫泉，家門口人人泡溫泉。
4、世界長壽之鄉(xiāng)，23℃宜居頤養(yǎng)勝地。
5、17公里黃金海岸線，原生態(tài)濱海生活。
海南恒大御景灣商鋪實景
商鋪動態(tài)：
【在售房源】商鋪
【戶型面積】建面為40-74平米
【房源價格】價格為75萬/套
售樓電話（免費）：17899830502
客服：
居然之家佳邦家居廣場鳥瞰圖
七、（儋州）居然之家佳邦家居廣場
推薦理由：
1、證件齊全，獨立產(chǎn)權(quán)，即買即辦證，即買即收租。
2、四通八達交通網(wǎng)絡，一站式購齊服務。
3、儋州商圈投資性價比商鋪。
居然之家佳邦家居廣場商鋪實景
商鋪動態(tài)：
【在售房源】商鋪
【戶型面積】建面為36平米、45平米、52平米、67平米、110平米
【在售價格】一樓均價15000元/平，二樓均價9000元/平，三樓均價7500元/平
【付款方式】首付17萬
售樓電話（免費）：17899830502
客服：
